绵阳市二手房交易过程总结，绵阳市隶属于四川省，位于四川盆地西北部，涪江中上游地带。东邻广元市的青川县、剑阁县和南充市的南部县、西充县；南接遂宁市的射洪县；西接德阳市的罗江县、中江县、绵竹市；西北与阿坝藏族羌族自治州和甘肃省的文县接壤。
二手房交易过程也就是二手房交易的流程，这里对二手房过程做一些总结。二手房交易的占比还是蛮大的，现在有不少二手房都是学区房，所以上市交易是很抢手的。下面把二手房交易的过程简单地说一说吧!
1、在交易过程中，为保证卖方的合法权益，会将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险。而且首期款不得少于购房价20%。
2、要委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行一定的评估，这样才能确定贷款的成数;同时向银行提交申请贷款资料并签署相关合同、文件。
3、银行对您所提交的申请贷款的个人资料及买卖的真实性要经过严格的审查、通过审查后银行会出具贷款承诺书。
4、在办理完过户并拿到房地产证后银行会通知去有关部门办理房产抵押登记手续，并由银行取回已盖有抵押章的房产证。
5、银行放款给卖方以后的第二个月就要开始还款了。
6、在还清贷款的当日就可以向银行提出注销抵押登记的要求，领回自己的房产证就行。
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